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Mapolis

HTB Hanseatische Immobilienfonds GmbH & Co. KG

28203 Bremen

Deutschland

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Beschreibung
- Die HTB-Gruppe legte 2006 den ersten Immobilienzweitmarkfonds auf. Dabei handelt es sich um einen Immobilienzweitmarktfonds in Deutschland, der ausschließlich in Anteile von Dritten investiert.
  
  Das Beteiligungsangebot zeichnete sich durch folgende Merkmale aus:
  
  Der Fonds wurde als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert. Dadurch werden Risiken wie beispielsweise Zinsänderungsrisiken bei Anschlussfinanzierungen nach Auslaufen von Zinsbindungen oder Wechselkursrisiken im Zusammenhang mit der Aufnahme von Fremdwährungskrediten auf der Ebene der Fondsgesellschaft ausgeschlossen.
  
  Im Unterschied zu klassischen geschlossenen Immobilienfonds, die meist nur in eines oder wenige Objekte investieren, erfolgt beim Fonds eine breite Risikostreuung. Durch die Investition in mehrere Dutzend Zielfonds beteiligt sich der Anleger an zahlreichen Immobilien an unterschiedlichen Standorten. Unter dem Gesichtspunkt der Risikostreuung ähnelt der vorliegende Fonds eher einem offenen Immobilienfonds, wobei die Renditeaussichten deutlich höher liegen (die aktuelle Durchschnittsrendite bei offenen Immobilienfonds lag nach Angaben des Bundesverbandes Investment und Asset Management e. V. (BVI) in den vergangenen zehn Jahren bei 4,1%, bei Fonds mit überwiegend deutschen Immobilien deutlich darunter).

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